Jaguaripe 289 · Valores e condições
Preço do Jaguaripe 289: referências por tipo de planta
O Jaguaripe 289 reúne studios e apartamentos compactos em Ipanema, e a convenção do condomínio já está preparada para locação por temporada: um apartamento para quem pensa em investir. No levantamento da Lançamentos RJ de , o preço anunciado de referência do Jaguaripe 289 vai de R$ 1.362.000, para um studio de 29,02 m², a R$ 4.075.000, para uma cobertura de 72,63 m². Essas referências dimensionam o capital de cada tipo de planta, e a equipe confirma o valor vigente da unidade que você escolher. Abaixo, como ler cada linha, o que somar ao preço e o que pedir à equipe para receber uma proposta que dê para comparar.
01 · Referências do nosso levantamento
Quanto custa um studio no Jaguaripe 289?
Os dois studios têm referência de R$ 1.362.000, para 29,02 m², e de R$ 1.717.000, para 31,47 m², ou R$ 46.933,15 e R$ 54.559,90 por m². Cada referência traz tipo de planta, área e valor, e dimensiona o capital de um tipo de planta. O valor vigente, a forma de pagamento e a disponibilidade se confirmam com a equipe, para a unidade em negociação.
| Tipo de planta | Área | Referência | Valor por m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 29,02 m² | R$ 1.362.000 | R$ 46.933,15/m² |
| Studio | 31,47 m² | R$ 1.717.000 | R$ 54.559,90/m² |
| Apartamento | 29,71 m² | R$ 1.405.000 | R$ 47.290,47/m² |
| Apartamento | 67,25 m² | R$ 2.950.000 | R$ 43.866,17/m² |
| Cobertura | 72,63 m² | R$ 4.075.000 | R$ 56.106,29/m² |
São referências do nosso levantamento por tipo de planta: indicam a faixa de valor, e a unidade correspondente vem da equipe. O valor por m² divide o preço pela área da mesma linha, sem somar custos de compra. Valores e condições vigentes: consulte a equipe, que informa a unidade, a validade da condição e a disponibilidade.
Qual é a referência da cobertura?
R$ 4.075.000, para 72,63 m² (R$ 56.106,29 por m²), a mais alta da tabela. Na planta, a cobertura tem terraço com piscina. A equipe informa a unidade correspondente e o valor vigente.
02 · Leitura cuidadosa
Como ligar a referência à planta que me interessa?
A referência de studio com 31,47 m² tem a mesma área do studio 1002 apresentado no site; o número da unidade e o valor vigente vêm da equipe. A planta mostra o que ajuda a decidir: cozinha e estar integrados, espaço de dormir em recuo e banheiro, em 31,47 m² privativos. O preço da unidade você pede à equipe.
O que muda entre duas linhas da tabela
- Tipo de planta: studio, apartamento de 1 quarto, studio + quarto e sala (apartamentos 201 a 901) ou cobertura organizam os usos de formas diferentes.
- Área externa: a cobertura de 72,63 m² tem terraço com piscina na planta; alguns tipos de plantas têm terraço descoberto em unidades específicas e outros são todos internos.
- Valor por m²: varia entre as linhas e serve para comparar uma com a outra; andar, posição, área externa e condição de pagamento se somam na proposta da unidade.
03 · Além do preço
O que entra no custo além do preço?
O preço de referência é uma das parcelas da aquisição. O ITBI no Rio de Janeiro, as despesas de cartório e o eventual crédito entram além do preço e dependem da base fiscal, do instrumento e dos atos de cada compra; o guia de custo total mostra cada conta. Ao comparar duas propostas, some essas parcelas e mantenha cada linha em aberto até ter orçamento. Ver o custo total de compra, com fontes e exemplo →
E se a ideia é alugar por temporada?
A primeira pergunta de quem compra para temporada é se o prédio permite. No Jaguaripe 289, a convenção do condomínio já está preparada para locação por temporada; peça o texto da convenção no atendimento.
Esta página compara preço e custos: a conta de renda de temporada nasce do preço da unidade, dos custos de compra e dos custos de operar.
04 · Roteiro para a conversa
Como confirmar disponibilidade e fluxo de pagamento?
Entre em contato com nossa equipe para consultar a disponibilidade atualizada. O fluxo de pagamento (sinal, parcelas e correções) vem na proposta da unidade, por escrito. Uma pergunta completa gera respostas objetivas e ajuda a comparar propostas equivalentes.
Tabela de vendas, prazo de entrega, vagas e registro: o incorporador ainda vai divulgar. Quem entra na lista de atualização recebe em primeira mão, pelo WhatsApp, o que a equipe confirmar.
Informe o tipo de planta e o uso
Diga qual planta interessa e se o apartamento é para morar ou investir. Isso orienta a escolha das unidades a consultar.
Peça o valor da unidade identificada
Solicite número da unidade, valor vigente e data de validade da condição. A referência do levantamento orienta a conversa, e o valor da unidade vem da equipe.
Confira o fluxo de pagamento
Pergunte sinal, parcelas, correções contratuais e prazo de entrega previsto no contrato.
Reúna os documentos
Peça a planta da unidade em negociação e o memorial descritivo. Confirme áreas, acabamentos e itens incluídos.
Some os custos de aquisição
Com a unidade e a proposta em mãos, levante ITBI, escritura, registro e custos de crédito.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre valores e condições
Qual é o preço do Jaguaripe 289?
No levantamento da Lançamentos RJ, o preço anunciado de referência vai de R$ 1.362.000, para um studio de 29,02 m², a R$ 4.075.000, para uma cobertura de 72,63 m². A equipe confirma o valor vigente da unidade.
Como consultar a tabela de vendas e a disponibilidade do Jaguaripe 289?
A tabela de vendas vigente e a disponibilidade atualizada vêm com a equipe: consulte nossa equipe para a unidade que interessa. O incorporador ainda vai divulgar a tabela, e quem entra na lista de atualização recebe em primeira mão.
Qual é o valor e o fluxo de pagamento da unidade desejada?
Depende da unidade e da proposta. Peça o número da unidade, o valor vigente, a validade da condição, o sinal, as parcelas e as correções; tudo isso vem por escrito na proposta.
Quais custos de compra somam ao preço?
Tributos, cartório e eventual crédito dependem da unidade e da proposta. Valores, fontes e um exemplo estão no guia de custo total de compra.
A convenção do condomínio está preparada para locação por temporada?
Sim: a convenção do condomínio do Jaguaripe 289 já está preparada para locação por temporada. Peça o texto da convenção no atendimento. Esta página compara preço e custos, sem projeção de renda.
Onde vejo as plantas de cada tipo de planta?
No catálogo de plantas, com dez tipos de plantas de 29,02 a 72,63 m² privativos.